築14年目のお家
外壁塗装を検討されるキッカケは様々。
お客様のニーズはお客様の人生設計と並走しています。
この度のクライアント様は「資金体力があるうちに将来を見据えて今修繕しておきたい」そのようなニーズからだと把握しています。
お家は築14年。
補修・リフォームは「耐久性」重視・ランニングコストを節約
そうなれば優先順位は「見た目」以上に「耐久性」を重視する判断をお客様と選んでいきます。
気になるのはクラック
今までの経験上（漏水テストなどを行い）クラックからの浸水はお客様が心配されるほど無いものです。
この度もクラック補修量は多くても塗膜に影響していたのは２箇所
塗膜の浮き補修方法も外壁塗装の仕上げ方により変えます。
この度の仕上げは既存のスタッコ左官塗りの表情を変化させず仕上げる為、浮きの塗膜を撤去せず「注入方式」で補修しました。
クラック補修方法：クラック補修材AD[アクリルエマルション系]
クラックはその原因となる「動き」その構造そのものから改修できるようなら一番確実に対処できます。
しかし、現実そこまでして直すコストをかけて正しいのか、判断は難しいのですが私はお家の計画、ライフプランによると考えています。
この度は「表面から外壁材の患部にかけての強化」しました。
外壁を完全破壊して根本からの改修ではなく、外壁のクラック周囲の傷んでいる状態を調査して「外壁基材のクラック補強」を施して行きます。
今回も使用するのは「クラック補修材AD」
アクリルエマルション系弾性パテ
アクリルエマルション系弾性パテ。 超高強度繊維で補強します。 シーリング材でないので基材との吸い込みの違いが無く補修跡が出にくい。
という特徴がある材です。
今回は「最低10年はクラックを起こさないように施工したい」が基本にあるので
「補修跡が出にくい」ということよりも「クラック強度の強化」を意識して補修しました。
外壁基材で悪いところは固定補強を行いクラック補修も強めに補修して行きます
左の写真がクラック補修の１回目の状態です。
下地施工はベストを尽くし、完了後は定期点検で確認していきたいと思います。
直し誂る「住みながらリノベ」の 月と雨建築舎
施工管理技術で直し誂る、「住みながらリノベ」の月と雨建築舎。
住宅の悩み相談を引き受け続けた現場監督が企画した「部分リノベ特化」の改修舎
HMのように既製品から考えることはしない。
デザイン工務店ほと素材や納まりに拘り過ぎない。
丁度いい塩梅のものづくり。
職人でもなく、住宅の悩み相談、メンテも受け続けた現場監督が企画した施工デザイン・施工計画。
HM現場管理よりちょっとだけ手間と時間をかけたものづくり重視。
工事中の生活への影響少ない「施工計画」
築年数の古い住宅特有の見えないトラブルを事前に予測・発見し適切な対処を織り込む「長期視点のリスク管理」
無駄な工事は行わず、本当に効果のある部分に予算を集中させる「提案力」
職人作業の無駄を事前に省き効率化させることで工事中の追加費用の発生要因を抑え、コスパ良く見せ所も確保する「予算・品質管理」
熟練の職人たちを一つのチームとして統率する「ディレクション能力・指示伝達の技術」
ものづくり品質確保の「安全・工程管理」
あなたの暮らしの不都合に
”幸いを見出す視点”を育む
この「直し誂る」部分リノベをきっかけに
[今ある状況に価値を見出し続ける]
・日本の美意識で故もの生かす「部分リノベ」
・経年価値とあなたにとっての価値の最大化「部分DIY」
・雨漏り漏水調査.屋根葺替え.外壁塗装.エコキュート取替工事等、リノベ屋の感性と現場管理の経験と知恵を応用する「部分リフォーム(修繕)」
広島県内 住まいのことは月と雨建築舎へご相談ください。建築家の感性と学識に加え、家の構造・現場を熟知した設計工務店として設計監理・現場管理を行います。家全体の品質劣化・雨漏り・漏水などの瑕疵を防ぎます。
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