ご依頼内容
前回の冬季に凍結破裂した露出配管を、本格的な冬の到来前に今後安心できるようにしておきたい。
そのようなニーズから再びお声がけ頂く。
故い家の露出配管は悪いのか。
この状況は手抜きから起こったのか。
どうして露出配管されているのか
水道職人曰く
「露出は一概に手抜きというわけではないよ。もし事故が起きた時に発見は早いし修繕しやすいからね」
なるほど。
じゃあ、現在は埋設することが基準施工だけど、これは手抜きではないのだ。
ただ、相談頂いた家は以前に屋根からの落雪（ほぼ氷）で配管を傷めて破裂した経歴もあるので
「その危険のある部位は埋設した方がいいですね」
そんな話をしていた矢先。
耐久面で弱い材料を使われていた年代がある
「いや、この部材は良くないな。耐久性がないからね」
使われていた材料は赤い配管部材のHT部材。
それじゃあ、全露出取替、埋設提案することも大切。
と、方向性が決まる。
将来性の不安を取り除くか、予算の範囲内はどの程度かで方向性は変わる
複数選択肢をご用意して、検討。
施工
埋設配管
露出配管
既存配管を撤去しながら、既存の器具との取り合いを最終確認する。
今回の工事のお客様要望は予算を抑える目的で「特に不具合、不便はないので既存器具は新品交換しない」
器具の交換はしなくても、このように古い配管で銅管部は将来の為にも交換は必須。
既存の器具は脱着する必要がある
今回たまたま
この給湯配管中に水道職人が「かすかにシューって音が聞こえない？」って異変に気づく
調査すると
古い給水管の劣化漏水を発見
大事故になる前に防げてよかった
既存器具との接続部
古い既存器具の脱着は事故になる危険も高い。
その為、接続部、壁体内配管部の慎重なチェックに時間をかける。
保温剤施工
施工１日、断水時間は合計1時間程度
無事施工１日で終了。
給湯配管のみなので基本は給湯止水のみで水は使えるようにして施工。
器具接続関係で給水の断水もあるが１日の合計1時間程度。
夕方にはお湯も使える状態にして、冬対策完了。
直し誂る「住みながらリノベ」の 月と雨建築舎
月と雨建築舎は、施工管理技術で「直し誂る」
住宅の悩み相談を引き受け続けた現場監督が企画した「部分リノベ特化」の改修舎
HMのように既製品から考えることはしない。
デザイン工務店ほと素材や納まりに拘り過ぎない。
丁度いい塩梅のものづくり。
職人でもなく、住宅の悩み相談、メンテも受け続けた現場監督が企画した施工デザイン・施工計画。
HM現場管理よりちょっとだけ手間と時間をかけたものづくり重視。
工事中の生活への影響少ない「施工計画」
築年数の古い住宅特有の見えないトラブルを事前に予測・発見し適切な対処を織り込む「長期視点のリスク管理」
無駄な工事は行わず、本当に効果のある部分に予算を集中させる「提案力」
職人作業の無駄を事前に省き効率化させることで工事中の追加費用の発生要因を抑え、コスパ良く見せ所も確保する「予算・品質管理」
熟練の職人たちを一つのチームとして統率する「ディレクション能力・指示伝達の技術」
ものづくり品質確保の「安全・工程管理」
あなたの暮らしの不都合に
”幸いを見出す視点”を育む
この「直し誂る」部分リノベをきっかけに
[今ある状況に価値を見出し続ける]
・日本の美意識で故もの生かす「部分リノベ」
・経年価値とあなたにとっての価値の最大化「部分DIY」
・雨漏り漏水調査.屋根葺替え.外壁塗装.エコキュート取替工事等、リノベ屋の感性と現場管理の経験と知恵を応用する「部分リフォーム(修繕)」
広島県内 住まいのことは月と雨建築舎へご相談ください。建築家の感性と学識に加え、家の構造・現場を熟知した設計工務店として設計監理・現場管理を行います。家全体の品質劣化・雨漏り・漏水などの瑕疵を防ぎます。
月と雨建築舎LINE公式アカウント（住所・メールアドレス登録不要）
