「住みながら」
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「部分リノベ」
今ある物・故もの・残りものにも、 価値を見出し、直し誂る。
住みながらリノベを考えると、
「どこを優先すべきか」で迷う人がほとんどです。
それは、
計画を始めたばかりの人も、
一度止まった経験がある人も同じです。
では、どうするか。
選択肢を減らすことではなく、整理すること。
お客様の頭の中で起きていること
- ここは一番やりたい
- でもこの金額は厳しい
- じゃあ次にやりたいことは？どこ？
- それならいくら？
- これと、これを比較したらどっちが今の自分たち？
優先順位が決まらないのは、
決められないからではなく、
比べるものが多すぎるからかもしれません。
さらに、「第一優先の項目」では次のような問題も起こります。
打ち合わせの中でよく聞くのが、
「ここは一番やりたいけど、この予算では厳しいですね・・・・。」という言葉。
ここで起こっていることを整理すると
- やりたい気持ち
- 予算の提案
- 将来の不安
が、同時に存在して、混ざり合って渋滞を起こしています。
「優先順位を決めているようで、実はずっと“比較”している。」
しかも
- 機能 VS 金額
- 今 VS 将来
- 我慢できる VS できない
これは迷う。
でも、これは必死で考えている証拠。
大丈夫。
みんなそうですから。
住みながらリノベで、優先順位が決まらない本当の理由
優先順位とは
- 「ここを優先しましょう」
- 「こう決めるべきです」
と言われがちです。
でも、「そんなことは言われなくてもわかってます。」が本音。
だから、
- 「こうやって比べると、考えやすくなります」
- 「こうやって考えると、決断しやすくなります」
と言葉を添えられたらいいなと思います。
「優先順位が決められない」の正体は、
比較材料が整理されていない。からかもしれません。
優先順位が決めにくくなる理由は「比較が混ざっている」
- 部位ごとの金額
- 得られる効果
- 得られる暮らしの変化
これらが一つの表に並んでいない。
優先順位が決まらないのではなく、比較軸が混ざっているだけ。
比較する時に混ざりやすい3つの視点
部分計画と予算だけで比較すると
- 金額が一番の判断軸になる
- 「金額が高い＝後回し」になりがち
そこで第３の軸を入れる
比較軸①金額 （当然）
比較軸②暮らしへの影響度
- 毎日使う？
- 毎日感じる？
- ストレスは減る？
比較軸③今やる意味があるか
- 後戻りできない？
- 次の工事に影響する？
- 今やらないと困る？
この3つを三角形で考えるイメージ。
比較を“しやすくする”為の整理の仕方
- 部位ごとに「できること」を分けてみる。
- その工事で「何か変わるか」を具体化してみる。
- 金額だけでなく「暮らしの変化」で比べてみる。
ここで大切なのは、それぞれ点数をつけて順位をつけるのが目的ではないということ。
自分の心の言葉、イメージで比べてみる。
大切なのこと「あなた」基準。
「一番やりたいけど、今は選ばない」も正解
決断のハードルを下げてみましょう
- 優先順位＝諦め、ではない。
- 今回は選ばない＝価値が低い、ではない。
- 将来に残すという選択肢。
気持ちとして一番大切な部分。
でも、今回は見送る選択肢もある。
見送る＝諦め、ではない。
今回はここまで。
次のタイミングを想定しておく。
住みながら、だから分けられる。
そう考えると、囚われなくてもよいかもしれない。
何に？
「一番やりたい」＝「今やるべき」ということに。
（まとめ）決断は「選ぶこと」ではなく「納得すること」
住みながらリノベの優先順位は、
何を一番にするかを決めることではない。
正解を探し当てることでもありません。
比較して、整理して
「今はここまで」と、納得して決めること。
そのための材料を揃えれば、
決断は自然とできます。
このあとは
「途中で気持ちが変わった時はどうする？」
次の記事で一緒に考えてみましょう。
直し誂る「住みながらリノベ」の 月と雨建築舎
施工管理技術で直し誂る、「住みながらリノベ」の月と雨建築舎。
住宅の悩み相談を引き受け続けた現場監督が企画した「部分リノベ特化」の改修舎
HMのように既製品から考えることはしない。
デザイン工務店ほと素材や納まりに拘り過ぎない。
丁度いい塩梅のものづくり。
職人でもなく、住宅の悩み相談、メンテも受け続けた現場監督が企画した施工デザイン・施工計画。
HM現場管理よりちょっとだけ手間と時間をかけたものづくり重視。
工事中の生活への影響少ない「施工計画」
築年数の古い住宅特有の見えないトラブルを事前に予測・発見し適切な対処を織り込む「長期視点のリスク管理」
無駄な工事は行わず、本当に効果のある部分に予算を集中させる「提案力」
職人作業の無駄を事前に省き効率化させることで工事中の追加費用の発生要因を抑え、コスパ良く見せ所も確保する「予算・品質管理」
熟練の職人たちを一つのチームとして統率する「ディレクション能力・指示伝達の技術」
ものづくり品質確保の「安全・工程管理」
あなたの暮らしの不都合に
”幸いを見出す視点”を育む
この「直し誂る」部分リノベをきっかけに
[今ある状況に価値を見出し続ける]
・日本の美意識で故もの生かす「部分リノベ」
・経年価値とあなたにとっての価値の最大化「部分DIY」
・雨漏り漏水調査.屋根葺替え.外壁塗装.エコキュート取替工事等、リノベ屋の感性と現場管理の経験と知恵を応用する「部分リフォーム(修繕)」
広島県内 住まいのことは月と雨建築舎へご相談ください。建築家の感性と学識に加え、家の構造・現場を熟知した設計工務店として設計監理・現場管理を行います。家全体の品質劣化・雨漏り・漏水などの瑕疵を防ぎます。
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