「住みながら」
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「部分リノベ」
今ある物・故もの・残りものにも、 価値を見出し、直し誂る。
「住みながらリノベは割高になりますか？」
この質問は、とても自然なもの。
工事中も暮らすとなると、
手間が増えそう。
時間がかかりそう。
そんなイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。
この質問には「はい/いいえ」の即答しきれない部分があります。
何を持って割高とするかは人によって少し違うから。
- 養生が増える
- 工程を分ける必要がある
- 作業時間に制限がでる
実際、住みながらリノベでは工事の段取りにひと工夫が必要になる場面があります。
その為、条件によっては工事費が増えるケースがあるのも事実。
一方で、
「住みながらリノベ」を考える方の多くは、工事費だけでなく
- 仮住まいの費用
- 引越しや家具保管の手間
- 生活リズムの変化
こうした点も含めて悩まれています。
コストを抑える「やり方」
住みながらリノベが割高になるかどうかを分けているのは、
「住みながら」という条件そのものより、その工程をどう組み立てるか。だということ。
やはりここも、施工管理技術で左右される。
- 工事範囲の切り方 (生活に影響でない範囲で効率を上げる施工計画)
- 生活動線の確保 (Slow is Smooth,Smooth is Fast.)
- 家具移動の回数 (施工計画を把握して回数を減らせる位置を特定できること)
- 職人との情報共有 (無駄なく、出戻りなく、効率を上げるベターな案を立てること)
住みながらリノベの価値を感じられる時
住みながらリノベは、別の記事で書いているように、
ただ、
「仮住まいを避けたい」
「今の暮らしを大きく崩したくない」
そんな方にとっては、費用以上の価値を感じて頂いている場合もあります。
住みながらリノベのコスト的魅力
- お金を、図面ではなく生活、工事に使える。（「やっぱりここにお金をかけたい」が途中で見える）
- 住みながらだからこそ、無駄な工事をしない（本当に困っている所だけに集中できる）
- 「片付け地獄」がない分、仕事を止めず収入を減らさない
- 暮らしに合わせて微調整できる
- 住みながらだから、実際に使いながら判断もできる。「ここ、もう少しこうしたい」が言える
- 「こんなはずじゃなかった」を避けられる。住みながら決めるから、失敗しにくい
- 家族との会話が増える「ここ、どうする？」が日常会話になる。完成後も本当の意味で「育てる」活かし方ができる
- 住みながらリノベは、家を直す時間ではなく、「暮らしを確かめる時間」。慎重に今を見直せる。暮らしに合わせて家が寄ってくる
まとめ。「どんな暮らしを守りたいか」
割高かどうかを判断する時に、まず一度「どんな暮らしを守りたいか」
優先順位を考えてみるもの一つの方法だと思います。
住みながらリノベは、その選択肢のひとつに過ぎません。
仕事や家事、子育てをしながらの暮らしの中でリノベを考えるのは大きな負担になること。
生活の手間や気持ちの消耗を減らすための選択。
無理をして頑張るリノベではなく、今の暮らしを守りながら整えていく。
そんな考え方も、あっていいと思います。
「割高になるかもしれない」そう感じるのは、家のことを真剣に考えている証拠。
迷いながらでも暮らしを大切にしたい人にとっては、ゆっくり考える時間が確保できる工事でもあります。
正解を決める必要はありません。
自分の暮らしに合うかどうか、それだけを考えてみてください。
ただし、
直し誂る「住みながらリノベ」の 月と雨建築舎
施工管理技術で直し誂る、「住みながらリノベ」の月と雨建築舎。
住宅の悩み相談を引き受け続けた現場監督が企画した「部分リノベ特化」の改修舎
HMのように既製品から考えることはしない。
デザイン工務店ほと素材や納まりに拘り過ぎない。
丁度いい塩梅のものづくり。
職人でもなく、住宅の悩み相談、メンテも受け続けた現場監督が企画した施工デザイン・施工計画。
HM現場管理よりちょっとだけ手間と時間をかけたものづくり重視。
工事中の生活への影響少ない「施工計画」
築年数の古い住宅特有の見えないトラブルを事前に予測・発見し適切な対処を織り込む「長期視点のリスク管理」
無駄な工事は行わず、本当に効果のある部分に予算を集中させる「提案力」
職人作業の無駄を事前に省き効率化させることで工事中の追加費用の発生要因を抑え、コスパ良く見せ所も確保する「予算・品質管理」
熟練の職人たちを一つのチームとして統率する「ディレクション能力・指示伝達の技術」
ものづくり品質確保の「安全・工程管理」
あなたの暮らしの不都合に
”幸いを見出す視点”を育む
この「直し誂る」部分リノベをきっかけに
[今ある状況に価値を見出し続ける]
・日本の美意識で故もの生かす「部分リノベ」
・経年価値とあなたにとっての価値の最大化「部分DIY」
・雨漏り漏水調査.屋根葺替え.外壁塗装.エコキュート取替工事等、リノベ屋の感性と現場管理の経験と知恵を応用する「部分リフォーム(修繕)」
広島県内 住まいのことは月と雨建築舎へご相談ください。建築家の感性と学識に加え、家の構造・現場を熟知した設計工務店として設計監理・現場管理を行います。家全体の品質劣化・雨漏り・漏水などの瑕疵を防ぎます。
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